BILOCALE AMPIO E LUMINOSO CON TERRAZZO – BONUS RISTRUTTURAZIONE

A Parma, nella zona residenziale e più riservata di San Leonardo, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso bilocale in fase di completa ristrutturazione, al piano rialzato di un piccolo condominio.

La posizione in cui è ubicato risulta comoda e strategica a tutti i servizi (vicinanza ai negozi di quartiere e ai centri commerciali, alla scuola primaria e secondaria di primo grado, al Centro Storico, alla Stazione FF.SS, al Parco Ducale, sede Efsa, ecc.).
L’idea si basa su un nuovo layout interno pratico e funzionale con ingresso sulla zona living in open space con angolo cottura, un disimpegno con armadiatura a muro e vano lavanderia, un servizio finestrato con doccia, lo spazio notte in cui alloggiare un letto matrimoniale, un’ampia armadiatura e una scrivania.
La proprietà, in sintesi, si articola su una superficie commerciale complessiva di ca 50 mq e terrazzo in uso esclusivo di ca 12 mq, due cantine sotto l’appartamento e un solaio di pertinenza.
Il remake per questa unità prevede finiture di alto livello, dai pavimenti ai sanitari, infissi e porte interne fino a ogni più piccolo dettaglio. Le implementazioni tecnologiche comprendono l’abbandono del gas metano per consumi sanitari, la gestione climatica con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, il piano a induzione per la cucina.
A completamento dell’opera non mancheranno la sostituzione degli infissi, l’elettrificazione delle tapparelle e la predisposizione per l’impianto di allarme.
Arredo cucina completa incluso.
Il prezzo dell’appartamento ristrutturato, con cucina a vista ed elettrodomestici, è di 120.000€.
Ideale anche a uso investimento o come valida alternativa all’affitto.

Bonus ristrutturazione pari a € 15.000,00 detraibile come credito d’imposta in 10 anni oppure cedibile.

Minime spese condominiali

Consegna Aprile 2025